我在北京租的房子,不然押金不退,我想问他们有权拿我们东西做抵押吗?需要补齐2.3月房租吗

更新时间:2023-02-01 22:10:24
问题描述:
我在北京租的房子,疫情期间没有交房租,合同1.26到期。我1.20就离开北京,我跟房东约好交完一月的房租之后,等回北京之后重新签合同,他同意了,谁知疫情持续到现在,房东让补齐1.26 2.26 3.26的房租,不然押金不退,屋里东西做抵押,我想问他们有权拿我们东西做抵押吗?3.11号给我打电话告诉我回北京的时候给他打电话,房租只需要交到1.26就行,因为我们合同1.26到期。但是现在他又不承认说过这样的话。我该怎么办?需要补齐2.3月房租吗,现在人还在家,没回北京。
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    法律分析:1、疫情期间房租要按合同的约定交,如果因为疫情影响不能按时交的,可以要求期交,还可以与房东协调对房租进行减免。
    2、部分地区处于管制状态,无法明确具体何时能够复工,此时建议作为承租方的企业可以向出租方发出相关通知,尝试主张先“中止”合同履行,对于租金减免等问题,可以后续再行协商或者依据新出台的相关规定提出相应主张。
    3、租客因为疫情的原因导致无法搬出,房东不能追究租客的违约责任,但租客在占用期间需要支付租金。
    2023.02.01 22:10:24
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