当时没有房产证，只使用了购房合同，办理房产证费、还是3分，是否可以通过法院起诉？
更新时间：2020-04-06 08:28:26
问题描述：
017年10月份由于资金紧张，向董借款5万元，当时没有房产证，只使用了购房
合同，并在天泰10号楼签订了合同，半年期限（2018.3）每月利息1500元，先息后本（一次性交了6个月），到手也就剩下2万左右，2018年3月到期后，因工作原因没有钱还本金，中介又介绍了城阳姓贺的中介（在胶州房管局抵押），抵押了15万元，利息三分，先息后本（通过网银转入银行卡），共支付利息2.7万元（2018.9），加上上次借款50000元本金，共支付接近12万元（手续费、办理房产证费、等等）合同到期后，中介又找了城阳姓贺的继续抵押25万元（2019.3）（在胶州房管局抵押），利息是3分，先息后本，加上15万元，一共给了22万左右 （加上手续费、中介费），到手钱2.8万左右，2019.3月底，合同到期，董又通过周（他们一起）介绍了胶州放款户朱敬，说可以垫资，于是在2019.4月初，在利群4楼，在他们办公室（青岛裕鑫达投资有限公司）跟放款户朱敬，通过转账给我转账了27万元，4月12日左右，又去了在胶州房管局撤押并还了城阳贺25万，并与下午跟朱敬在房管局进行了抵押，利息还是3分，（因为是周五，没有出抵押证，礼拜一左右下款，第一次朱敬通过银行转账30万），上午跟董在中国银行通过柜台提取人民币14万，并在车里给了董107440元（利息81000.00元+垫资费用6/1000,（19440）+手续费+7000（城阳贺逾期费用），后朱敬又通过网银转账了15万，我又转账给了周15万+12万（总共27万），最后剩下4.8万左右。2019年9月到期后，放款户联系我，又商量了续期1年，按照1分8利息支付，（后跟放款户沟通他告诉我，利息是2分，并且中介并没有支付那半年利息81000元）。放款方是否存在欺诈？是否可以通过法院起诉？挽回一些损失
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