我把房子租出去了没签合同，而已他已经住了五个多月了昨天把楼下给淹了是水管螺丝松了这是谁的责任

更新时间：2020-07-06 16:49:58

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李晓航律师
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你好，根据过错承担责任。

2020.04.05 08:50:05

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1. 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2. 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果当事人未采用书面形式，则视为不定期租赁。
3. 在不定期的租赁关系中，当事人可以随时解除合同，但出租人需要在合理期限之前通知承租人。

2020.05.24 23:41:24

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租房子未签合同需要承担的风险
　　1、如果不签租房合同协议，出现了什么问题就无法追究究竟是谁的责任了。譬如你是房东，把房子租给别人，然后承租人又把房子转租给第三人，此时就会产生纠纷，没有合同的规定，谁也说不清楚。又比如房屋出现损坏谁来维修，押金的退还方式等，都需要合同的一一说明，这些问题也即容易产生纠纷。
　　2、根据相关的法律依据：租房时如果没有签订合同，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，根据有关规定仍不能确定的，视为不定期租赁合同。还有就是如果房屋租赁期超过6个月，要订立书面合同，没有订立书面合同的，视为不定期租赁。不定期租赁的法律后果就是双方可以随时解除合同。承租人随时解除合同的话，会给出租人带来一定的经济损失;而出租人可以解除合同，但是要在合理的期限通知承租人。可见，不签合同，这对于双方来说都是不利的。

2020.06.13 23:15:32

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出租人的违约责任
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。

2020.07.06 16:49:58

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