咨询一下父母的房子可以通过买卖的方式过户给自己的未成年子女吗

更新时间：2020-06-05 09:40:38

问题描述：

你好，请咨询一下父母的房子可以通过买卖的方式过户给自己的未成年子女吗

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詹定东律师
服务地区：湖北-武汉

你好，可以，可以通过协议的方式转让

2020.04.03 20:36:17

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李战全律师
服务地区：湖北-武汉 151-0717-7484

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可以的，当然价格不能明显低于市场价

2020.04.04 20:56:03

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涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，婚前父母购买的房子，如果离婚的话房子该怎么分配？如果你在产权证上加上配偶的名字，那么配偶就成为该房产的产权共有人。那么离婚时，配偶就可以要求分割该房屋，如果有份额约定，则按份额，如果没有份额就是共同共有，一般情况下离婚时一人一半。
但你如果有证据证明当时购房时的出资确是由你父母出资，配偶没有出一份钱，可以要求适当多分。

2020.05.17 19:53:28

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属于夫妻一方个人财产《婚姻法》解释三第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2020.05.31 15:20:45

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找法网咨询顾问
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首先父母不能单方过户财产给子女，需要父母一起签字办理过户。其次，父母过户财产给已婚子女，如果有明确表示是赠与子女夫妻俩的，就属于子女夫妻共有财产。没有明确表示赠与子女夫妻俩，或明确表示赠与子女个人，这财产属于子女婚后取得个人财产。婚姻法司法解释3有规定。

2020.06.05 09:40:38

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赵力国律师
服务地区：湖北-武汉

未成年子女不具备签合同的责任能力

2020.04.03 20:14:50

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