我们提出协议逾期4年如何补偿的问题,拆迁协议并没有逾期。拆迁办以还有一家没有拆迁为由说拆迁协议没有逾

更新时间:2020-09-18 13:12:45
问题描述:
律师您好: 我们是河北省深州市“永盛综合公园一期”回迁门店回迁户,2013年8月应深州市政府拆迁决定,与拆迁办签订拆迁协议,之后门店拆除。协议期限30个月,2016年协议期满,但是开发商还没有动工,大家去拆迁办询问什么时候动工,“提交了书面材料”拆迁办负责人答复,尽量催促动工,逾期的事等交房时再说。 2020年1月拆迁办通知,再签一份补充协议,然后就可以交房了,我们提出协议逾期4年如何补偿的问题,拆迁办回答没有任何的补偿。理由是拆迁协议上写的“甲方应在全部住户搬迁完毕后,30个月内将回迁楼交付乙方”现在还有一家没有拆迁,拆迁协议并没有逾期。 (还没有拆迁的门店位于“都市祥苑小区”东区有一条道路相隔,我们的门店在小区的西区,没有拆迁的门店并不影响施工,)拆迁办以还有一家没有拆迁为由说拆迁协议没有逾期合法吗?
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  • 李丹律师
    服务地区:河北-衡水 151-2781-9363
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    可以主张给付临时安置补助费。
    2020.04.03 20:39:50
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    安置费发了,问题是他们提出的不逾期合不合法
    2020.04.03 20:44:15
    需综合材料具体内容判断,如逾期可主张双倍给付安置补助费
    2020.04.04 10:47:31
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    已帮助154537 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    关于开发商拆迁补偿标准
    1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 
    2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 
    3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除
    2020.05.01 10:04:25
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    已帮助403547 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    第十八条 拆迁人被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式、过渡期限及有关问题协商达不成协议的,由市房屋拆迁主管部门裁决;拆迁人或被拆迁人是市房屋拆迁主管部门的,由人民法院裁决。如属市政建设工程拆迁的,裁决应自收到拆迁人全部有关的有效文件和资料之日起三十日内作出。 当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起十五日内向市人民**申请行政复议或向人民法院提起诉讼。在复议或诉讼期间,拆迁人已给被拆迁人作了安置或者提供了周转房的,不停止拆迁的执行。但拆迁时应对被拆除房屋及其附属物作勘察记录,并向公证机关办理证据保全。
    2020.09.15 11:52:24
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    已帮助1761036 人 · 响应时间 平均5分钟内
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      (一)拆迁办关于房屋拆迁补偿计算标准
      (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
      (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
      (二)房屋拆迁安置费计算标准
      (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
      (三)农村房屋拆迁补偿标准
      (1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
      (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
    2020.09.18 13:12:45
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