两个人共同签的一份租房合同,还是只有想违约的那个人承担

更新时间：2020-04-26 07:11:14

问题描述：

两个人共同签的一份租房合同,一个人想违约的话，违约金是俩人一起的责任还是只有想违约的那个人承担

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　　1、出租人的违约责任
　　(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
　　(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
　　(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
　　2、承租人的违约责任
　　(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。
　　(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。
　　(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。

2020.04.03 16:28:13

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　　违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。租房合同没写违约金该怎么办，　　一、租房合同没写违约金该怎么办　　1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。　　2、合同中没有就违约金进行约定，那么违约金可以是一个月的租金。　　二、房屋租赁合同违约金的确定　　(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。　　(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

2020.04.13 06:35:43

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依法成立的合同对各方均具有法定约束力，效力法院肯定认的。只是违约条款方面，约定违约金过高或过低，当事人提出后法院可以考虑是否需要调整。你想终止合同，看看有无关于设计方面的要求，如果没有，采取无赖的方法就是，你提出对方设计不符合你方要求，要求对方更改，对方一直更改不了，发书面函件，终止双方合同，再等他告或主动点去告。

2020.04.26 07:11:14

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