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我的房子在出租的时间里租客因忘关暖气水管导致水淹到了楼下，造成了楼下的损失。请问我需要承担法律责任吗
更新时间：2020-04-02 14:10:37
问题描述：
您好，我的房子在出租的时间里租客因忘关暖气水管导致水淹到了楼下，造成了楼下的损失。请问我需要承担法律责任吗?
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
宋超律师
服务地区：北京-北京
188-1147-6983
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2020.04.02 13:08:23
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田洪山律师
服务地区：北京-北京
136-2130-4895
咨询我
你好，具体要看具体的事实和证据情况。根据你的陈述，如果你因此而赔偿楼下导致损失，可以向租客追偿。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。
2020.04.02 13:05:25
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杨学春律师
服务地区：北京-北京
158-1094-8171
咨询我
由于承租人的过失行为导致漏水，应由承租人承担赔偿责任，你无需承担
2020.04.02 12:45:32
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章敏律师
服务地区：北京-北京
合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2020.04.02 13:10:19
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顾倩律师
服务地区：北京-北京
需根据实际情况及具体原因综合判断，如果是因为租客过错导致，您对此不存在过错的，一般可主张租客承担过错责任，如存在争议的，可委托律师介入维护您的权益，避免不必要的损失
2020.04.02 14:10:37
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携带材料到律师事务所处理。
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