二手房的房源上挂的是119平方,跟业主谈好价格后,然后交了3万定金,签了二手房买卖合同,还能解决吗?

更新时间:2020-04-01 06:52:49
问题描述:
二手房的房源上挂的是119平方,总价96.8万,跟业主谈好价格后,95万成交,然后交了3万定金,签了二手房买卖合同,签完后看了对方的房产证才发现是117.13平方,当时没发现问题,后来回想一下2个平方就近2万了,我这还得倒贴涨价了,请问,各位律师大哥大姐们,还能解决吗?
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    2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式1.契税(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房,契税=成交价×1%;(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房,契税=成交价×1.5%;(3)其他,对于购买144平米以上或是非普宅,商业房或公司产权,契税=成交价×3%2.营业税营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%,由卖方缴纳。(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税,即营业税=成交价×5.56%(2)个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%(3)个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。3.个人所得税(1)一般情况下,个人所得税=成交价×1%(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房,免征个人所得税其他:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、交易费6/平方,双方;4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;搜房网成都二手房买二手房只收0.5%佣金希望我的回答能够帮助到你。祝你好运
    2020.04.01 06:52:49
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