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卖方已经过司法拍卖拍得该套房产，以拍卖成交确认书为证明材料签订的二手房协议是否合法有效？

更新时间：2020-03-31 15:07:47
问题描述：
购买一套司法拍卖房，卖方已经过司法拍卖拍得该套房产，但尚未取得房产证（正在办理中）。现欲进行二次交易，以拍卖成交确认书为证明材料签订的二手房协议是否合法有效？谢谢律师。
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1241963 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    现在，司法拍卖已经为越来越多人所熟知，包括通过众多知名互联网交易平台发起的网络司法拍卖，让每个人都可能参与其中。但也有很多人并不了解司法拍卖，比如拍下来的东西怎么领取、怎么办理过户手续?以房产为例。通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产，办理过户的流程和普通过户没有多大区别，具体流程在房管局会有公示。差别在于过户所需要的资料不同。法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书。除此之外，还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等。
    2020.03.31 14:17:03
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  • 秦建歆律师
    秦建歆律师
    服务地区：江苏-南通
    建议对方取得房产证后再进行交易。
    2020.03.31 15:06:47
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  • 宣继璇律师
    宣继璇律师
    服务地区：北京-北京
    你好，拍卖成交确认书证明是你们之间买卖合同成立，不能证明所有权转移，相当于转卖房屋，应该是可以，但是需要司法拍卖人配合。
    2020.03.31 15:07:47
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