物业费交清吗？还有合同上有写任何一方违约要赔付违约金五万元，我需要赔付违约金吗？

更新时间：2020-03-31 16:48:47

问题描述：

你好！租房合同没到期，房东把押金也没有退给我，我还需要把之前的水费、电费、物业费交清吗？还有合同上有写任何一方违约要赔付违约金五万元，这个合法吗？我需要赔付违约金吗？谢谢！

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由于一些原因，业主可能会逾期缴纳物业费。但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金，有些时候也叫滞纳金。关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。有些合同内是没有约定违约金条款的，但欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》，很显然属于违约行为。因此，如果合同中有关于违约金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付，但不得擅自乱收费。从实践上来看，拖欠物业费是需要支付多少违约金，具体数额需看《物业管理合同》的具体约定，但一般是约定为千分之三。如果高于法律规定的违约金标准，可以要求适当减少。法律依据：《物业服务收费管理办法》第六条物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。

2020.03.31 12:11:01

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陈美玲律师
服务地区：江苏-南京

押金房东不退就等于作为违约金了，违约金一般不能超过合同标地的百分之三十否则条款无效，房租水电需要你洁清。

2020.03.31 16:48:47

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