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如何界定自建房和违建房

更新时间：2020-04-14 10:14:20
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如何界定自建房和违建房
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 京佳律所律师
    京佳律所律师
    服务地区：北京-北京
    你好，违法建筑包含了没有取得建设用地规划许可证等证件而建造的建筑，但这并不意味着所有的自建房都是违法建筑。事实上，对无证建筑也可以进行区分。对于一些建造年代久远的建筑，因当时的法律并没有规定要取得诸如建设工程规划许可证等证件，而根据“法不溯及既往原则”，这类建筑不能认定为违法建筑。举例来说，建成于1975年的国有土地上的自建房，因未取得国有土地使用权证及规划许可等证件，显然不宜认定为违建。
    2020.04.14 10:14:20
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  • 田洪山律师
    田洪山律师
    服务地区：北京-北京 136-2130-4895
    咨询我
    你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体可以询问房屋管理部门。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。
    2020.03.31 12:59:29
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  • 宋超律师
    宋超律师
    服务地区：北京-北京 188-1147-6983
    咨询我
    你好，建议咨询当地住建部门。
    2020.03.31 09:31:42
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  • 杨家兴律师
    杨家兴律师
    服务地区：北京-北京
    你好，房子位置在哪里？是要拆迁了吧
    2020.03.31 08:47:43
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  • 周文律师
    周文律师
    服务地区：北京-北京
    您好，在有宅基地的情况下，还得向有关部门提交相关的建房资料和申请，通过一系列的审批后方可建房。要是未经过审批就直接建房肯定是属于违法建筑的。不按批准的设计图纸建房的也属于违建。
    2020.03.31 10:27:06
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  • 王永秀律师
    王永秀律师
    服务地区：北京-北京
    违建房就是没有经过政府机关审批而建。
    2020.03.31 11:50:46
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  • 章敏律师
    章敏律师
    服务地区：北京-北京
    各地政策有所不同，建议到当地的住建部门咨询办理。
    2020.04.01 11:28:15
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