婚前一方首付按揭购房未还清贷款情况下能做公证房产属于共同财产吗？

更新时间：2020-04-01 15:43:35

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舒蓉月律师
服务地区：湖南-长沙

您好，结婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（三）第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。由于我对您的详情了解不足，可能暂时无法做出全面的回答，建议您最好是向律师当面咨询，希望我的回答可以帮到您。

2020.04.01 11:28:25

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李军律师
服务地区：湖南-长沙 186-7315-7235

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可以依法签订协议进行处理！

2020.03.30 22:55:01

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施鸿伟律师
服务地区：安徽-合肥

需要律师拟定共有协议，这是关键

2020.03.30 21:22:34

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张梅律师
服务地区：湖南-长沙

你好，原则人婚后取得的财产属于共同财产，如果对于房产由协议表明属于夫妻共同财产，是可以变换共同财产的。如果没有类似协议是可以按照婚后还贷比例划分夫妻财产的。

2020.03.31 10:10:53

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黄婧律师
服务地区：湖南-长沙

你好，婚后还贷部分属于夫妻共同财产，还清贷款写两个人的名字就是共同财产。希望我的回答有所帮助

2020.03.31 10:45:15

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成则英律师
服务地区：湖南-长沙

婚前个人财产，再公证还是属于个人财产，可以要求所有人一方赠予。

2020.03.31 18:00:58

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丁嫣律师
服务地区：湖南-长沙

你好，婚前一方首付属于个人财产，按揭还贷的部分属于共同财产。你说的能做公证房产是指公证为共同财产吗？

2020.04.01 15:43:35

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