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合同签了一年的租房合同，合同上写的无其他违约行为，退还保证金，提前退租是不退房租的吗
更新时间：2023-02-03 07:10:47
问题描述：
合同
签了一年的租房合同，现在租了半年，并提前一个月通知房东下季度不租，合同上写的无其他违约行为，退还保证金，提前退租是不退房租的吗
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
王晓波律师
服务地区：山东-青岛
166-7878-7332
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你好，提前退租属于违约，对方可以要求违约金。
2020.03.31 10:17:24
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可是提前一个月通知房东了啊，房东也没有说不让退租
2020.03.31 10:24:51
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若
租赁合同
约定租房未到期房租不能退，则根据合同约定。若合同没有约定则应该退房租。租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担
违约责任
与损失赔偿。房租是否退还则要从三个方面考虑：
一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了房租的退返事项);
二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金;
三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而房租不退”的话，则应退返租金。
2023.02.03 07:10:47
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