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我买了集体小产权房屋，拆迁款应该归我吗？
更新时间：2020-06-24 06:02:49
问题描述：
你好，我买了集体小产权房屋，没有房产证，如果拆迁，拆迁款应该归我吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
高云龙律师
服务地区：河北-石家庄
181-3218-9388
咨询我
买了集体小产权房屋，没有房产证，如果拆迁，拆迁款根据合同约定进行处理
2020.03.30 14:02:25
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马锦彦律师
服务地区：北京-北京
138-1130-7945
咨询我
您户口是否能落入房屋？通过需要户籍和实际居住两个条件。
2020.04.28 15:31:26
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李杰民律师
服务地区：河北-邯郸
139-3105-4158
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根据法律规定应当属于你的。
2020.03.30 08:33:31
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房屋拆迁补偿
的，一般按照平方米单价计算；拆迁房补偿：房屋补偿费+周转补偿费+奖励性补偿费，房屋补偿费是按照平方米计算，周转补偿费是每月按人头来计算。
补偿是给被征收房屋所有权人，除非
被拆迁人
一方过世，子女才可以等额
继承
。人头上的补偿则以户口为依据。
2020.06.01 00:51:34
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找法网咨询顾问
已帮助
677839
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平均5分钟内
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“小产权”实际上并不是真正的产权，这种房屋既没有土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房
合同
备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋，将无法办理
房屋产权
登记，合法权益难以得到保护。
2020.06.02 01:12:58
点赞
平台法律顾问团队
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已帮助
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人 · 响应时间
平均2分钟内
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在
房屋买卖
过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，
拆迁安置
房的房产证与商品房的房产证有不同吗？房产性质都是一样的，属于私有财产。但是安置房上面的土地性质是划拨地，而商品房是出让地。
以后交易的不同点：如果安置房有
拆迁协议
的话，马上交易都不会收取营业税。但是有一个土地出让金。商品房就要等到5年以后才可以免营业税，没有土地出让金。
2020.06.24 06:02:49
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