一方退了土地，村里承包给我已签合同而他拖着不让出土地怎么办？

更新时间：2020-04-01 01:25:43

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一方退了土地，村里承包给我已签合同而他拖着不让出土地怎么办？村委协商好几次不成

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高健博律师
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村委不能交付土地的，村委需承担违约责任。

2020.03.30 20:27:08

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租用合同和承包合同是不一样的。农民之间可以将土地转包给他人。

土地承包经营权流转应当遵循以下原则：

1. 平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
2. 不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
3. 流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
4. 受让方须有农业经营能力；
5. 在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。

土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。

2020.03.31 10:45:17

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确定是土地使用权租赁合同还是农村家庭土地承包合同，主要的区别是，一、土地租赁权是债权，而土地承包经营权是用益物权，
二、土地承包一般由农村集体经济组织内部的家庭承包，土地租赁则一般由农村集体经济组织以外的人租赁，
三、土地租赁一般签订土地使用权租赁合同，而土地承包则签订土地承包合同。

2020.04.01 01:25:43

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