承包村里的土地，交了租金没签合同怎办？

【问】我于2001年6 月18日向我村委会申请了2亩土地，用于建养殖小区。并已经交了一年的租赁费。可刚打好地基，我村甲某找到了我，说这地在一年前（2000年4月4日，前一届领导班子时）大队就租给了他，并有合同和租赁费收据。次日（2001年6月23日），我俩同时来到了大队，说明了情况，大队干部要求我先停工、解决此事，我于当天下午就停了工，找大队领导解决此事，但找了一天半甲某也不来，我又接着干。2001年7月1日大队领导郑重把我、甲某（还包括书记、村主任等共5名委员）共同坐到了一起，各自说了自己的实际情况后，书记说，给他5天时间查清后给答复。可一直到了7月15日，也没说出个所以然来。这期间我找过书记3次，得到的答复都是“等等再说”。2001年7月19日我接到了一个县法院打来的电话，说让我到法院民厅去一趟，说说这事，我说没空儿，他说那就下周二（7月24日）。我今天去了，在和议厅法官给了我一份甲某的起诉状，给我看了他的合同和交租赁费的收据。并让我去问大队，我在小区建房大队是否同意，要是经同意建的，我的经济损失应由大队承担。我真不知如何是好？另外：甲某的合同上“承包经营土地位置” 一项为空白，什么也没填。

【解答】您的情况属于租赁纠纷。
　　一、对方承包合同的效力问题。正如您所说，“承包经营土地位置” 一项为空白，那么这里就有文章可作，您还需向大队查询，是否已经租给这个人，以及出租的是那块土地。
　　二、大队的赔偿问题。承包土地应签订书面合同，您没有签订，存在过错。大队或村委会也应承担部分责任。因正如法院所说，如果大队同意建房的，大队承担责任；大队没同意、但村委会同意的，村委会承担责任。
　　三、建议您与大队协商，尽量从“承包经营土地位置 一项为空白”这件事做文章。这样是最简便的一种方法。

　　《合同法》第十条　当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。