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买房合同能去银行贷款吗?全款买的房子没下来?
更新时间:2020-05-20 14:16:36
问题描述:
买房
合同
能去银行贷款吗?全款买的房子没下来?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
周皓律师
服务地区:新疆-北屯
应该是不可以的,办不了抵押登记
2020.03.28 18:24:26
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找法网咨询顾问
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《
房屋登记办法
》(以下简称《办法》)第五条第二款:房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据,由房屋登记机构管理。 因此,签了合同还必须办理房屋权属转移登记手续,不办理登记,即使已经
占有
或使用了所买卖的房屋,也不能取得所有权。通俗地说,房产证相当于房子的身份证,而房产登记簿就相当于派出所里的公民个人档案记录,身份证可以造假,而派出所里的记录想造假很难。房屋登记簿是房管部门的备案,是房产证的根据。为了避免纠纷,进行房屋登记是很有必要的。
2020.04.19 13:50:58
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房产纠纷律师团队
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1747374
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开发商逾期交房,属于违约行为。可以根据房屋
买卖合同
的约定,要求开发商支付
违约金
。如果合同内容规定此种情况下购房人可以退房的,购房人可以依法向开发商提出此要求。如果开发商不予办理,购房人可以到法院起诉解除
房屋买卖
合同。
2020.05.16 09:01:09
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
1257805
人 · 响应时间
平均4分钟内
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一、银行贷款买房的流程 1、提供咨询、受理申请、贷前调查; 2、贷款审批; 3、贷款发放; 4、贷款回收; 5、贷后管理。 二、银行贷款买房需提交的材料 1、已经支付全部或部分首期购房款的证明; 2、借款人还款能力证明; 3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件; 4、借款人具有法律效力的身份证件:居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证; 5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件; 6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件; 7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件; 8、交易住房的《房产价值评估报告》; 9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。
2020.05.20 14:16:36
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