我爸写遗嘱和赠予协议给我了，这么多年不交房，要不就不给更名。房子还没有备案。

更新时间：2020-03-30 16:57:58

问题描述：

我家在长春合隆兴邦第一城买了5套房，认购书的形式，我爸的朋友替我爸顶名签的认购书，我爸2016年过世，我爸写遗嘱和赠予协议给我了，我要求开发商更成我的名，开发商故意讹钱，这么多年不交房，物业取暖让我们补交20万，还要2万更名费，要不就不给更名。房子还没有备案。现在我爸的朋友和开发商都不配合更名

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.03.29 20:36:55

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怀向阳律师
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您好!是可以联系对方协商处理的。

2020.03.30 09:38:22

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周留侠律师
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如果开发商认可是你爸购买的房屋，那么你有权继承你爸的财产，开发商要求支付更名费没有依据。可以提起诉讼要求继承遗产。

2020.03.28 17:20:26

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开发商是明确知道房子是我爸的，但是开发商现在故意不承认，开发商就想把房产证名字落到我爸朋友名下，故意刁难我们

2020.03.28 17:22:19
王意律师
服务地区：北京-北京

您好，方便说下详细情况吗？

2020.03.28 17:22:07

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您想问什么问题？哪方面详细？

2020.03.28 17:35:39
杨家兴律师
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您好，您这边具体情况麻烦跟我说一下

2020.03.28 19:02:43

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在哪里说具体情况？这还不具体吗

2020.03.28 19:06:07
李凯巍律师
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建议起诉对方，以便维护个人权益，可联系详细咨询。

2020.03.28 22:36:55

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刘东海律师
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现在我爸的朋友和开发商都不配合更名，建议诉讼解决

2020.03.29 12:59:58

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章敏律师
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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.03.29 20:38:11

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许睿典律师
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你好！你可以尽快起诉，保护自身合法权益，避免不必要的风险。
建议前期先行固定证据，比如遗嘱、你父亲和朋友之间的协议、房屋买卖合同、录音录像证据、证人证言等等，如果自行收集比较困难，建议寻求专业人士的帮助。

2020.03.30 16:57:58

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