租房问题,1500的押金直接不愿意退还给我们,我想问这种行为合法吗?也就是押金不退了。

更新时间:2020-08-30 21:04:50
问题描述:
租房问题,本来是2月26号退租,但是因为疫情影响没办法去退房,房东本来说必须26号退房,说房子卖给别人了,别人要装修之类的,但是那个时候小区都封了。后来房东说就让我们把东西放在那,说不收房租,但是是因为电话说的,而后翻脸不认人,说3月份的房租就用押金扣了,1500的押金直接不愿意退还给我们,今天是3月26号,因为押金也扣完了,她没办法压榨了,就今天她帮我们搬东西退房。之前也问过中介,中介也不管。我想问这种行为合法吗?毕竟疫情是不可控因素,而且3月份我们根本没使用那间房子,就算我们2月份退房了,那房子也是空着的,当时小区都封了,是不可能有新租客的。我们本来就租了两个月的房子,实际也就住了1个月,1月底就回老家了,受疫情影响白白交了1个月房租,现在又让我们白白交1个月的房租,也就是押金不退了。
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  • 宣继璇律师
    服务地区:北京-北京
    这种情况主要是协商,也可以提起民事诉讼。
    2020.03.26 16:24:04
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1313270 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    想提前退房,如果房东无过错,是可以不退还押金的。
      根据我国合同法规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
      除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。
    2020.04.01 17:48:12
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1511422 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
    第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
    第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任
    第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
    第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
    2020.04.08 06:14:17
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  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助118558 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    押金有无定金担保性质,即合同上对押金有没有约定:给付押金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还押金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还押金,而且要明确规定,如果没有,则最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释根据第一百一十八条:当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。简单说,如果你们合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还给你。
    2020.08.30 21:04:50
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房东让我转租出去,不然就不退押金,这种行为合法吗
您与房东之间成立房屋租赁关系,应当按照合同履行自己的义务。未满租期就退房实质上是违约行为,要看当初租赁合同关于此种违约是怎么约定的。
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交了押金,不想租房,押金不退,房东这种属于违法吗?
不属于违法,擅自解除合同,押金可以不用退还。
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