3月15号租的房子，能退钱不，合同上有写不能转租转让，之前有写违约金一千，扣除违约金就可以了吧。

更新时间：2020-09-08 02:04:33

问题描述：

3月15号租的房子，不想租了，能退钱不，合同上有写不能转租转让，没有注明中途退租，之前有写违约金一千，扣除违约金就可以了吧。

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写了违约金，可以主张按约定履行

2020.03.26 14:42:53

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但是合同中没有写中途退租的条款，这个怎么判定。
具体情况是这样，今天又了解的，3.15号租的房子，现在临时变动，不租了，按照合同中途转租赔偿违约金一千元，但是合同中没有写临时退房的条款，房东不退租，他还不是房东，后来经了解房本名字并不是她，租的时候要求看房本，她不叫看，后来说不租了要看房本还是不叫看，也不退房款，这种情况怎么处理。

2020.03.27 22:56:23
刘同发律师
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需要按你们的合同确定

2020.03.26 13:55:05

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但是合同中没有写中途退租的条款，这个怎么判定。
具体情况是这样，今天又了解的，3.15号租的房子，现在临时变动，不租了，按照合同中途转租赔偿违约金一千元，但是合同中没有写临时退房的条款，房东不退租，他还不是房东，后来经了解房本名字并不是她，租的时候要求看房本，她不叫看，后来说不租了要看房本还是不叫看，也不退房款，这种情况怎么处理。

2020.03.27 22:55:43

疫情属于特殊情况，可以

2020.03.28 05:20:51
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签订房屋买卖转让合同需要注意： 1．最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
2．必须要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起90日内，办理产权登记手续。(第一阶段，开发企业应当在交付使用后60日内将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送产权登记机关；第二阶段的30日里，由买受人办理产权登记手续)
3．应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用，无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续
4．房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向消费者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。

2020.07.14 19:23:34

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法律规定，当事人双方在经过协商合意后就可以进行房产的转让，在不违反法律法规规定的限制性条件的情况下，双方当事人一旦在房产转让协议书中签字，那么就具有了法律效力。此时为了加强房产转让行为的效力，建议可以办理房产转让公证。

2020.07.17 10:25:49

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转租房子要满足的条件　　(1)房屋转租，应当订立转租合同；　　(2)转租合同须经原出租人书面同意；　　(3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。　　

2020.09.08 02:04:33

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