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一方父母给夫妻两人买房付首付该怎么保护付款方权益
更新时间：2020-03-27 18:06:06
问题描述：
一方父母给夫妻两人买房付首付该怎么保护付款方权益
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1、从物权的角度分析：房产证是夫妻两人名字，从你的材料来看，应该是夫妻共同共有的房屋，也就是说，该房屋的物权是你们夫妻共同共有的；2、从债权的角度分析：根据我国《婚姻法》的规定，夫妻婚后财产没有特殊约定应为夫妻共有财产（包括赠与所得的财产），从你的说明来看，以上房屋所有的购房款都是你们在婚后所得，应属于夫妻共有财产。3、如何更加明晰你们夫妻之间的财产，约定是一种比较好的办法；还有一种办法就是，根据《婚姻法》第十八条，“赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产可以为夫或妻一方的财产的规定”，女方父母就“一半首付款”的赠与进行书面说明，并重点指出仅赠与女儿一人所有，不作为夫妻共有财产，这个赠与是不需要男方签字的。这个赠与书可由女方自已保管，等到万一分割财产的时候可以作为一个依据。4、至于“以女方的名义写一份借条”那也可以，但这个债务实体上是不需偿还的，因而相当于你丈夫欠你“一半首付款”的一半；而且以后真要偿还的话，也应由夫妻双方共同来承担。所以这个最好应与你丈夫说明一下。综上所述，请你根据自己的实际情况作出决定。我只是给你提供一些法律方面的知识，处理此类事件还需要一些其它方面的技巧，最后祝你能妥善处理好此事！
2020.03.26 12:44:08
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秦栋梁律师
服务地区：江苏-南京
134-5186-9808
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请问是赠与夫妻两人，还是赠与自己子女？需要约定清楚，如果是借贷请做好相关证据收集！
2020.03.26 12:45:00
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房本是写夫妻两人名字 父母出首付款该如何保护出款方
2020.03.26 13:04:25
孟凡永律师
服务地区：江苏-徐州
138-1345-5965
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你好，可以签订赠与协议或财产协议
2020.03.26 12:51:57
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王娟律师
服务地区：江苏-淮安
你好，这个是可以操作的
2020.03.26 14:22:33
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陆建飞律师
服务地区：江苏-南通
根据你的陈述，可以详细约定
2020.03.27 18:06:06
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