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我在开发商手里买的房子，开发商欠7000元物业费不交，这个物业费该有谁承担
更新时间：2020-06-11 01:38:08
问题描述：
您好，我在开发商手里买的房子，开发商欠7000元物业费不交，如果以后我们卖房子，这个物业费该有谁承担
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出现以下几种情况，业主可拒交物业费：
1、物业公司提供的服务质量达不到
合同
约定的标准;
2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;
3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
2020.05.09 19:01:20
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按时交纳物业服务费用是业主的基本义务，但在特定情形下，业主可以不交或少交物业服务费用：
1.
物业管理
企业在合同约定之外提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
2. 实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的费用可以拒交。
3. 物业管理企业不履行
物业服务合同
中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
4. 物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。
5. 物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提供相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。
需要注意的是，少交或拒交物业费并不是置之不理，而是应通过合理渠道反馈诉求。当业主与物业存在纠纷时，业主委员会应主动介入，要求物业整改或撤换物业。
2020.05.20 10:51:28
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《物业服务收费办法》规定，利用物业共用部位、共用设施进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意，所得收益应主要用于补充专项维修资金等。
2020.06.11 01:38:08
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