我的房子已经六年多了,没有房产证(开发商五证一个都没有,我的房子未装修,开发商说房子已经收回

更新时间:2023-02-04 06:53:43
问题描述:
我的房子已经六年多了,没有房产证(开发商五证一个都没有,没有钱),所以我房子卖不了,现在开发商主动提出退房(开发商说退小区一部分房子,我的房子未装修,开发商说房子已经收回,让我签退房协议), 但退款协议让我手写补充退款时间。(工作人员让写几个月,他们领导才容易批复,而且是分几次退回)
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    开发商退款迟迟不到账,可以向房管局投诉。如果所交付的定金或者是首付款,因限购升级,开发商不退,此时可以向房管部门投诉解决;如果前期的社保或者个税没有通过正常渠道办理的,那么就需自己承担一定的责任。如果只是口头同意退还房款,那么并没有明确的期限,没有约定,那么难以及时索要房款。开发商容易开空头支票,所以退房签订退房协议,才能确保权益。如果已经签订了退房协议,那么就按照退房协议中的约定进行,一般对于退房时间是有要求的,如果超过退房时间还算开发商违约,所以退房协议需要仔细签订,约定退房的时间和相应事宜,以及超过退房时间所需承担的违约金等。再不行就去法院起诉,如果已经签订了退房协议是有一定保障的;完全可以以协议为证据起诉,要求按照协议履行,需要写好起诉书到法院立案,诉讼费用由败诉方承担。
    2023.02.04 06:53:43
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就是我们的房子房产证没有下来,但是开发商不愿意,他要求退房,已经这么多年了,现在已经升值了
你好,具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议,可以到法院起诉。如果被诉,积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系
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