咨询一下二手房买卖，如果是交定金的话就给中介保管，是不是有风险?

更新时间：2023-02-04 09:35:58

问题描述：

你好律师，我想咨询一下二手房买卖，最近几天我在铁西区看中一套房子，但是中介说房主在南方，如果是交定金的话就给中介保管，至于定金协议是委托房主的亲人代签，但我个人担心，房主不在的话，这样购房是不是有风险?

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

宣继璇律师
服务地区：北京-北京

如有委托授权就行，购房合同签订清楚权利义务关系。

2020.03.25 15:21:01

点赞

中介说的委托是让房主在异地录一个视频证明一下让自己的亲人代签，这样也可以嘛?

2020.03.25 16:35:59

这样也是可以的，相当于是房主再卖，有授权手续，有录像是可以的，

2020.03.26 14:58:09
房产纠纷律师团队推荐
已帮助98727 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：购买二手房的定金是交给房东还是中介应当由协商决定，并没有明文规定和限制，如果定金交给中介一般是为了保障资金安全，以托管的形式存放在中介处。定金交给房东还是中介应当具体情况具体分析。若买方直接将定金转给房东，则可能面临房产查封，卖方携款跑路钱房两空的风险。若买卖双方通过定金托管将定金交给中介，中介会在核实房屋产权无问题正式签订买卖合同后将定金转给卖方。定金不论是交给房东还是中介，都最好经过银行转模式转给业主，并保留转账单据凭条。中介收取定金应当是建立在买卖双方同意的前提下，并且应当明确，中介仅仅是受托保管。在买卖双方同意的前提下，中介公司可以接受委托，代收并转付房屋定金，此权利由权利人转予，售房方未同意或购房方未主动委托的情况下，中介公司没有权利要求代收房屋定金。

2023.02.04 09:35:58

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

买卖二手房注意事项

买卖二手房注意事项

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手房买卖中介费标准

二手房买卖中介费标准

二手房买卖，是不是应该给卖房，还是放在中介

当然应当在签订合同之后，定金交费给卖方。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖是否必须经过中介？

二手房买卖是否必须经过中介？

我从中介买的二手房，签订中介二手房合同，都是房东亲戚代为办理，当时交了两万定金能退还给我吗

一般来说，如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同，应该认定无效。但是如果在购房者起诉前，开发商取得了预售许可，则该合同应该认定为有效。故意隐瞒没有取得商

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买卖二手房必须经过中介吗？

买卖二手房必须经过中介吗？

二手房买卖纠纷，我是买方，我通过中介看了一套房子，定金也缴了中介费也缴了，最后由三方的原因导致交易失

需要根据你们签订的房屋买卖合同约定的具体内容确定怎么办，你可以仔细看一下合同内容，也可以带上合同等资料咨询律师。一般来讲因为双方原因交易失败，三方都有责任。

全部8个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖，中介只收取买房的定金，没有收取卖房的定金。中介有没有法律责任？

有买卖合同，卖方违约当然要承担违约责任，包括因卖方违约给买方造成的损失。中介收取了买方的定金当然要承担相应的责任，具体要看你们三方是如何约定的。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买卖二手房必须经过中介吗？

买卖二手房必须经过中介吗？

我通过中介看上一套二手房，房子已经网签，说是有关系，定金由中介保管，这样做可靠吗

你好，建议签订合同，约定双方的权利义务

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买卖二手房必须经过中介吗？

买卖二手房必须经过中介吗？

我是二手房买卖交易中的卖房，买房交了10万给中介保管，违约成本是多少？

你是卖方吗？按照你们之间合同约定履行，如一方违约可以依据合同追究其违约责任。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买卖二手房必须经过中介吗？

买卖二手房必须经过中介吗？

二手房买卖，中介费什么时候交的问题，与中介产生纠纷

首先按合同办理，合同如果没有明确约定中介费付款时间节点的，中介终止服务属于违约，房子有漏水，你要反馈给中介要求拿出解决方案并保留证据

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

请问二手房交定金是给中介交还是给卖方交

你好，合同约定。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖是否必须经过中介？

不是的。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

11分钟前

倪倩律师

近期帮助 10778 人

个体营业执照注销后领取失业金，选企业关闭还是啥

29分钟前

张子扬律师

近期帮助 436 人

老板叫我计件有保底工资9000块钱，没什么事做了不够保底，可是发工资没给保底9000算，怎么办？

32分钟前

张仁山律师

近期帮助 47604 人

未成年少女被打电话骚扰怎么办

32分钟前

张仁山律师

近期帮助 47604 人

我们的摊位被恶意损坏，直接把屎弄在我们收拾的东西里面

44分钟前

吴亮律师

近期帮助 296089 人

有一自称是深圳盛国金融公司人要两张电话卡办理信用卡可信吗？

46分钟前

桦仁律所律师

近期帮助 12651 人

约炮平台说可以给我退款

47分钟前

桦仁律所律师

近期帮助 12651 人

我好想收到诈骗但是不知道是真是假

48分钟前

吴亮律师

近期帮助 296089 人

一车一杆前车刚过我也跟着过但是已经识别到我的车牌号，出到一半落杆砸到车谁的责任

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟