请问房子贷款还不上了房子拍卖后自己能拿多少

更新时间：2020-09-16 17:40:43

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你好请问房子贷款还不上了房子拍卖后自己能拿多少

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赵增强律师
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拍卖之后偿还银行欠的本息，剩余部分原房主所有。

2020.03.25 14:13:02

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　　抵押给银行的房子是会被拍卖的，但是具体去情况有不同做法，具体如下：
　　1，依据我国、等相关法律法规之规定:
　　(1),由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;
　　(2).法院会委托拍卖公司公开拍卖;
　　(3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);
　　(4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;
　　(5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续;
　　(6).拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.
　　(7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的.

2020.04.15 10:33:03

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　　2005年《最高人民法院对于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中有这样的内容：业主抵押唯一住房的，假使抵押权人向业主追讨欠款，法院也不能拍卖、变卖或者抵债。也就是当抵押住房为借款人唯一住房时，若借款人贷款逾期不还，贷款机构在处置抵押资产时，确实会比较麻烦。不过这并不表示借款人可以不还款，一般经过大房换小房、租房等方式来解决借款人居住难题后，抵押住房还是会被依法处置的。不论怎样，还款责任和义务不会因为抵押资产为唯一住房就改变的。

2020.06.13 06:54:22

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贷的钱不还的后果：
1、如果贷款机构或银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
2、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
3、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
4、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。

2020.09.16 17:40:43

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孔晓丽律师
服务地区：新疆-乌鲁木齐

拍卖款项扣除各项费用之后的余额

2020.03.27 11:11:16

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