跟她签订了一年的租房合同。于是只是口头约定，这样的租房协议能有法律效力吗？能得到法律保护吗？

更新时间：2020-03-25 11:58:44

问题描述：

本来打算租两居室中的一间，但中介要求必须整租下来，再帮忙找合租人。于是跟中介签了合同，租期2年。我的中介在一个月后，通过另一个中介才找到了合租人王姐，跟她签订了一年的租房合同。这个合同中，我是甲方，王姐是乙方，我租房的中介是代理人，另一个中介是丙方。王姐住了一年后，想再住一年，于是只是口头约定，未再签合同。现在想问该如何签合同呢，自己写的合同，双方签字，但没有第三方，这样的租房协议能有法律效力吗？能得到法律保护吗？

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.03.25 11:06:18

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杨学春律师
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双方之间以真实意思表示达成的合同，具有法律效力，不需要第三方的签字或证明

2020.03.25 11:58:44

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顾倩律师
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一般双方签字且有真实意愿，合同是具有法律效力的，如果有争议可以诉讼

2020.03.24 19:20:03

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怀向阳律师
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您好!是可以主张的,可以保护的

2020.03.25 09:23:41

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黎名元律师
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如可以转租，则租赁协议经双方签字即具有法律效力。

2020.03.24 22:33:32

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章敏律师
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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.03.25 11:09:00

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