让房东退房费房东不给退，他也不退。我应该怎么办

更新时间：2020-03-25 09:27:00

问题描述：

我在本小区租了一个出租房，从6月1号交了一年的房费，之前房子是房东自己干的，是卖饺子的，有转让费9000.我刚干了两个月房子不能供电了，让房东退房费房东不给退，中间推迟了两个月都没营业，后来房东说给发电机发电，发电也只能白天发电晚上不给发电，冬天吗晚上不发点还行，干了两个月，中间还出现了管子冻了，大冬天的没水，天天在家里往店里拉水，我们都忍了。可是现在天气热了白天发电晚上不给发电，东西在冰箱会坏的，让房东退房费，他也不退。我应该怎么办

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.03.24 15:25:31

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顾倩律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如果是对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以主张解除合同并退还款项以及支付违约金等，如果存在争议的，可到法院起诉解决该问题

2020.03.24 14:15:35

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杨学春律师
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出租人应保证房屋符合使用条件，不提供电的情况下可要求解除合同并退还房租，协商不成向法院起诉即可

2020.03.24 13:27:08

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怀向阳律师
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您好!是可以协商处理的,后起诉

2020.03.25 09:27:00

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田野律师
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有租赁协议吗?民事纠纷，协商不成可向法院起诉要求退租。

2020.03.24 12:15:13

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章敏律师
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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.03.24 15:27:24

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