就是我家的房子买的时候没有房产证，十多万就买了，有没有补偿，怎么个补偿法！

更新时间：2020-09-22 12:07:51

问题描述：

律师您好，我想问一下，就是我家的房子买的时候没有房产证，很便宜，十多万就买了，加装修就二十几万，土地是城郊农村本地人的土地，属于集体的，不是违法建筑，现在面临一个开发商大型小区的建设，导致附近一大片房子拆迁，请问有没有补偿，怎么个补偿法！

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施鸿伟律师
服务地区：安徽-合肥

拆迁安置可以和当地拆迁办咨询。

2020.03.22 17:50:00

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对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理；对于存在产权或者使用权(承租权)争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。

2020.06.06 05:59:30

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　有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
　　二手房的购房流程：
　　1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定。
　　2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

2020.07.13 20:05:59

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没有房产证的房屋交易建议
1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大，买卖双方应该都要谨慎。
2、对于购房者来说，降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款，可以约定资金托管，应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向买方倾斜。
3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子，双方一定要对该房产进行详细了解，确保房产证何时拿到，而且房价在一段时间会有波动，最好约定违约金的标准，以免一方违约，同时也要有交易存在风险的心理准备。

2020.09.22 12:07:51

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