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请问农村山林已出租，可以无条件收回山林吗?
更新时间：2020-05-18 22:42:19
问题描述：
你好，请问农村山林已出租，租方转租未向出租方备案，可以无条件收回山林吗?
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承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除
合同
。
合同解除
后，基于所有权，当然可以要求承租人搬出（返还财产）。
2020.03.23 07:52:17
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1、一部分合同采用的名称是《
租赁合同
》，但通读合同全部条款后会发现，改合同实质上是一个
融资租赁合同
，，合同法对融资租赁合同有专门的规定，因此熟悉这些规定才能对融资租赁合同进行全面审查。同时，对融资租赁合同，通常宜采用买卖和租赁两个合同分别进行约定，因此应注意两份合同的呼应一致。
2、
违约责任
方面，应注意出租人迟延交付租赁标的，交付的租赁标的有瑕疵(包括权利瑕疵和质量瑕疵等方面)的违约责任，承租人迟延支付租金、违反合同约定使用租赁标的、擅自转租、擅自改善租赁标的等方面的违约责任。
2020.04.27 15:42:41
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一，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以终止合同。
二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑。
2020.05.18 22:42:19
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