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不动产权50和70年有什么不同
更新时间：2023-02-05 00:00:44
问题描述：
不动产权50和70年有什么不同
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
杨培栋律师
服务地区：甘肃-张掖
139-9365-3771
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土地的性质不同，一个是住宅的，一个是商业的。
2020.03.23 12:06:06
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房产纠纷律师团队
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房子产权50年和70年的区别在于：产权50年的房子一般使用的土地用途为综合用地，70年产权的房子，土地用途为居住用地。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
《
民法典
》第三百五十九条第一款规定，住宅
建设用地使用权
期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
2023.02.05 00:00:44
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