交定金，如果这半年期间房子我不买了定金不退，退还定金。请问这样的协定，提前交定金有风险吗？

更新时间：2020-04-14 02:11:53

问题描述：

本人买房子遇到一些问题，希望得到解答。要买的房子因为不满二，产生一个很高的税费，现在买卖双方都不愿意承担这比税费。现在有一个解决办法，房子还有半年满二，通过中介我们先签合同，交定金，等到半年后房子满二再正式办理过户，省下这比税费。如果这半年期间房子我不买了定金不退，房主反悔不卖房子了定金退双倍。因不可抗力因素买不了房子了（如新政策导致无法购房等），合同作废，退还定金。然后现在我们先住进要买的房子里，给房主房租，满二后租转买。请问这样的协定，提前交定金有风险吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

关宏静律师
服务地区：辽宁-沈阳

无论是什么不能及时办理买卖和过户，都肯定有风险的，风险是肯定有的。

2020.03.24 13:30:08

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1099363 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗

1. 如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金。
2. 如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金。
3. 在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金。
4. 如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
5. 出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。

买房不开发票向谁投诉

房产中介收取中介费，必须开具正规发票；若遭遇拒开发票，可拨打12366或携带加盖公章的收据等凭证，到辖区税务部门投诉；一经查实，执法部门将按相关规定处罚。

2020.04.05 13:13:06

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助430251 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

买房定金是在房屋买卖合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

2020.04.14 02:11:53

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。