付了首付款，有没有违约金，我想问这个违约金跟我有没有关系，我要不要付违约金

更新时间：2020-07-30 20:21:10

问题描述：

我 2020-03-21 22:07:09 看下我现在要退房，签了认购书，但没有签合同，付了首付款，看下有没有违约金，有一条是这样写的:乙方如果是被限购原因导致的不能签合同，就付给她1%的违约金，我想问这个违约金跟我有没有关系，我要不要付违约金

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路璐律师
服务地区：河南-安阳

看你的情况是否是因限购造成的。

2020.03.21 22:57:07

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我已经申请退房了快一星期了，还没有同意退房，现在通知就是25号之前签合同，不签就是认购协议失效，定金不退，房子另售，那我的是不是就定金要不回来了，首付款可以全额退吧

2020.03.21 23:02:09

具体看你签订的合同中的内容。

2020.03.22 09:24:01
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房屋买卖合同违约条款一般会在合同中说明，以合同为准，一般有以下2种。
1，适用定金罚则，即买方违约不退定金，卖方违约返还双倍定金
2，比例罚则。以合同金额的10%为上限。
实践中，一般会采用第一种“定金法则”，约定定金。

2020.06.16 05:44:00

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在房屋买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。

2020.07.26 01:03:24

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在商品房买卖合同纠纷中，最高人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，该解释对商品房买卖合同纠纷中的违约金做了如下规定：
（1）主张违约金的前提条件
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照司法解释确定计算标准。
（2）购房者逾期付款的违约责任
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
（3）开发商逾期交房的违约责任
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2020.07.30 20:21:10

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