该不动产未办理国有建设用地使用权登记

更新时间：2020-09-12 11:37:38

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不动产登记是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。登记范围包括：

1. 住宅房产：住宅是人们居住的房屋，与我们的生活息息相关。通过不动产登记，国家可以了解人们的居住条件和生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。
2. 商业房产：指非居住用途的房产，包括工业厂房、门市、出租房屋等。国家对这类房产会适当收税。
3. 土地：我国的土地所有权为国家所有，但土地使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权等都需要进行登记。这包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。

2020.05.14 08:21:13

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一、不动产登记的程序不动产登记，应当按照下列程序进行，法律、行政法规另有规定的除外：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）登簿。不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规的规定向申请人发放不动产权属证书或者登记证明。二、哪些登记类型需要实地查看一是房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；二是在建建筑物抵押权登记；三是因不动产灭失导致的注销登记；四是不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。三、不动产登记前哪些情况需要公告（一）政府组织的集体土地所有权登记；（二）宅基地使用权及房屋所有权，集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，土地承包经营权等不动产权利的首次登记；（三）依职权更正登记；（四）依职权注销登记；（五）法律、行政法规规定的其他情形，但以上情况涉及国家秘密的除外。公告应当在不动产登记机构门户网站以及不动产所在地等指定场所进行，公告期不少于15个工作日。公告所需时间不计算在登记办理期限内。公告期满无异议或者异议不成立的，应当及时记载于不动产登记簿。

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