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我现有一个店面租赁合同，承租方没有能力继续承租，但现在出租房不退押金，应该怎么解决
更新时间：2020-03-20 21:35:40
问题描述：
您好，我现有一个店面
租赁合同
，原本租赁
合同
上写的三年，但是在签合同时跟出租人协商过，如经营不善可随时解除租约，现因疫情原因，承租方没有能力继续承租，但现在出租房不退押金，应该怎么解决
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
徐秋明律师
服务地区：广东-广州
符合法定解除情形，或者符合合同约定解除的情形，可以解除合同。根据你的陈述，出租方是不同意解除合同，若你单方解除，属于违约，出租方可以不退押金，具体可以将租赁合同发给律师审阅，看合同是否有有利于你的条款
2020.03.20 21:04:02
点赞
因为疫情原因的影响，不是属于不可抗力因素吗
2020.03.20 23:57:09
不可抗力的认定条件严格，不是凡疫情就是不可抗力
2020.03.21 10:21:55
刘雪律师
服务地区：广东-广州
你好，应当按照合同约定执行
2020.03.20 20:00:10
点赞
周滟律师
服务地区：广东-广州
看下租赁合同的条款里面是否有约定退租事宜，如有相关约定可依约要求房东退回押金;如无书面约定只是口头约定须进行举证证明(例如双方的短信或微信聊天记录等等)具体可来电咨询了解。
2020.03.20 21:35:40
点赞
您好，可是疫情是不可抗力因素，这个事情我没发决定
2020.03.20 23:56:28
疫情影响导致合同无法继续履行的，双方应妥善沟通协商处理。哪怕闹到法院去，法院的裁判准则也是以公平合理为原则，不可抗力是不能预防不可避免的。
2020.03.29 16:22:54
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