我预付了10万元的购房定金。并要求开发商退还定金并赔偿损失。这个情况法院会怎么判决
更新时间：2020-03-23 11:21:47
问题描述：
我买了开盘不久的一套3室2厅的130平的现房。决定就购买该套婚房，于是签署
房屋买卖协议。 因急于婚房装修，我无多考虑。双方决定签署房屋买卖协议。
协议中约定：“我需先支付该房全额400万元中75%首付款项，在三个月内办理银行贷款，放款成功后付清全款。开发商于收受全款后进行交房，并办理交易登记过户手续。我必须缴纳房地产交易税费……” 随后，我预付了10万元的购房定金。
过几日，我发现这家开发商出现了破产清算情况，其所开发置办的小区变成了烂尾楼。
于是我与开发商进行交涉，要求退房并退回定金。开发商不同意 我现在要求退房，并要求开发商退还定金并赔偿损失。
这个情况法院会怎么判决
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