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户主是我公公的名字，能不能把户主改为我爱人的名字。

更新时间：2020-08-14 19:37:19
问题描述：
我是农村的，户主是我公公的名字，我公公现在七十多岁了。能不能把户主改为我爱人的名字。谢谢您
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    这个有两种情况：
    　　一个是未办理房产证的情况下，可由开发商直接帮助办理更名手续。开发商会经过房产局重新鉴定合同的产权人。这种情况比较简单。
    　　另一种情况是办理了房产证的，这里面还分两种情况：结婚的，就可以直接更改为一个人名字，如果没结婚的，以重新交易过户为准。这里面涉及的财产问题就比较复杂，一般以出资的证明来断定财产的归属。
    2020.07.09 13:33:44
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    已帮助1968993 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    在手续齐全且买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格后，购房流程包括：

    1. 到有关部门填写交易信息表，签订买卖合同。
    2. 买方将购房款存入资金监管专户内。
    3. 买卖双方查询购房款到账后，携带登记相关资料到相关部门办理房屋权属转移登记手续，并缴纳相关税费。
    4. 领取《房屋产权登记收件领取凭据》。

    一般来说，从资料进窗后的5个工作日内，就可以完成房屋转移登记手续。之后，购房者凭《房屋产权登记收件领取凭据》领取房屋所有权证。此时，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定的账户，过户程序完成。整个流程在一个星期内基本都可以完成。
    2020.08.12 07:12:56
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助744064 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    小产权房屋无法办理登记和更名手续。
    　　1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
    　　2、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
    2020.08.14 19:37:19
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