想先交定金然后回去再签，如何了解房子产权安全性，是否做过抵押是否有贷款等？

更新时间：2020-03-19 10:33:28

问题描述：

律师您好，我最近想要买一套房子，在吉林市，因为直接看到房主的售楼信息所以直接跟房主接触的，正在商议价格中，需要商业贷款。有几点问题想请教，第一，因为现在疫情在外地回不去，想先交定金然后回去再签，这个定金协议应该签什么内容？第二，如何了解房子产权安全性，是否做过抵押是否有贷款等？第三，我是否可以找一位附近的中介公司付费委托他们帮我办理，让中介公司担保，减少风险？第四，如果自己办理如何避免商业贷款风险？麻烦您，谢谢！

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.03.19 09:54:14

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顾倩律师
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如果你们双方对此协商一致的，可以按照约定签订相关协议。也可以委托律师代书

2020.03.19 07:23:39

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怀向阳律师
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您好!是可以帮您处理的

2020.03.19 09:49:23

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陈雷律师
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定金协议的内容简单，关键是是否了解定金的规则，交定金的一方如果不买(签)了，无权要求退回定金，接受定金的一方如果不卖(签)了，要双倍返还定金。交定金前要预估是否有不买(变化)的可能。是否有抵押登记，房产证上一般有体现，也可以要求卖方提供房产机构调取的房屋登记信息。可以自行交易也可以委托中介进行交易

2020.03.18 23:54:13

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京佳律所律师
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你好，需要约定好定金的性质，可以和房东一起去房管局调取相关信息，约定违约金等等。

2020.03.19 09:50:52

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章敏律师
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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.03.19 10:33:28

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