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我在二手房东手上租商铺，我应该注意什么
更新时间：2023-02-06 01:35:38
问题描述：
我在
二手房
东手上租商铺，我应该注意什么，才能保障自己的利益
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
许晟博律师
服务地区：辽宁-大连
158-4069-9565
咨询我
你需要确认二房东有没有转租权，不然会被房主清除出房屋的
2020.03.17 17:13:16
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那第一房主没有过来面谈，她们的主合同可以转租。二手房东单独写了一份承诺书，如果一房主或者其他和我们无关的原因导致我们不能继续营业，她愿意全部赔偿。请问她的承诺书有法律保护吗？
2020.03.17 17:22:22
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法律分析：承租商铺之前，应当去该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：
（1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照，以及非法使用房屋的风险。
（2)、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署
租赁合同
。
（3)、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁
合同
无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
2023.02.06 01:35:38
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