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在购房前有在建工程抵押的房子，开发商能办理网签合同吗？

更新时间：2023-02-06 08:40:38
问题描述：
你好，我是山东淄博的我有件事不明白，在购房前有在建工程抵押的房子，开发商能办理网签合同吗？
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  • 朱凤春律师
    朱凤春律师
    服务地区：山东-淄博 135-8333-5444
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    在购房前有在建工程抵押的房子，开发商能办理网签合同
    2020.03.21 23:00:23
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  • 边学亮律师
    边学亮律师
    服务地区：山东-淄博 132-8789-9705
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    取得预售许可证后，才可以办理网签。
    2020.03.17 16:04:01
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助156140 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我

    【法律分析】：是否能网签，以开发商是否办理了预售许可为前提条件。在建工程抵押是地产开发中比较常见的融资方式，是否能办理网签与此没有必然关联。一般来说，抵押房是可以买卖的，只要手续齐全，和买家在购房合同中列名相关注意事项，抵押房是可以买的。开发商展商出售抵押房的条件是：政府有关部门没有明文规定发展商不得售卖抵押房。1.银行出具证明书;2.发展商不隐瞒抵押房事实。另外，若买家看中的那套房子刚好是抵押房，衡量购买与否的标准是，首先要从多方面了解发展商的资质和诚信度，一般品牌好的大型发展商，只要在《认购书》上将解押和付款时间写得更具体一些，而且发展商没有刻意隐瞒事实，一般都可以进行买卖。
    2023.02.06 08:40:38
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