房产证是两个人的名字（不是夫妻关系，但一方有债务，如果债务人追债，上诉判决会不会影响到另一方？

更新时间：2020-03-17 00:29:09

问题描述：

你好，当时是男女朋友的时候共同买的房，房产证是两个人的名字（不是夫妻关系，共同拥有人）现在两人分手，想卖了分割，最近没有合适的价位，就再等等，但一方有债务，如果债务人追债，上诉判决会不会影响到另一方？

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你的房子因是婚后共同所买属于夫妻共有财产关于债务的问题，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”也就是说，按照上述最高人民法院的司法解释，婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，应该由夫妻共同偿还。但是，如果夫妻一方能够证明该债务确为欠债人个人债务，那么未欠债的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求。属于个人债务的情形主要有两种，一种是债权人与债务人明确约定该项债务属于个人债务；另一种是属于婚姻法第十九条第三项规定的情况。婚姻法第十九条第三项规定，“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”。综上如果债权人提起诉讼你的房子至少会有一半要拿出来还债另外你现在把房产转移给你子女因转移行为发生在债权生效之后法院可以据此认定为恶意转移财产而判决转移行为无效

2020.03.16 20:46:59

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陆建飞律师
服务地区：江苏-南通 138-6285-5569

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根据你的陈述，一般不会

2020.03.17 00:29:09

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找法网咨询顾问
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这种情况法院在拍卖前，你可以提出析产诉讼或者双方做个分割协议

2020.03.16 22:12:50

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饶鑫律师
服务地区：广东-东莞

你好，若债务人被起诉，法院可以据债权人申请查封房产。

2020.03.16 21:01:02

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那另外一个人的房产也会被查封？

2020.03.16 21:07:33

那另外一个人的房产也会被查封？

2020.03.16 21:07:33
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