我在县城旁边买的二手社区房，有房产证，但现在新规定社区房产不能过户，这种情况该怎么办

更新时间：2023-02-06 12:53:22

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你好律师，我在县城旁边买的二手社区房，有房产证，但现在新规定社区房产不能过户，这种情况该怎么办，

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梁静飞律师
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二手房有房产证但不能过户，一般不能买，存在一定的法律风险。
《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

2023.02.06 12:53:22

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王丽侠律师
服务地区：河南-郑州

你好，最好用合同约定一下

2020.03.16 15:47:56

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李云律师
服务地区：河南-郑州

你好，建议双方协商沟通解决。

2020.03.16 15:53:32

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