要求出租方退还押金，押金不退为由拒绝退还押金，如不可抗力因素导致的不能营业责任应怎么处理？
更新时间：2020-03-16 16:34:14
问题描述：
2019年12月与酒店签订了
租赁合同，为酒店一楼大厅左侧商务中心做为旅行社营业点，
合同期限1年，到期为2020年12月15日，开业一个月后因疫情影响，国家出台禁止一切旅游性质的活动，禁止所有旅行社营业，迄今为止此营业点一直处于关门歇业状态态，开业前已交3个月租金及押金，考虑到继续交租压力，我方决定3月15日起提前解除租赁合同，要求出租方退还押金，经协商出租方以合同注明一年租期内提前解除合同，押金不退为由拒绝退还押金，请问疫情期间是否属于
不可抗力因素？如不可抗力因素导致的不能营业责任应怎么处理？
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