全款买了一套二手房，当时没办理产权转让，现在原房主有债务纠纷，房产被查封，我怎么维护我的权益

更新时间：2020-03-16 17:53:53

问题描述：

一个月前，全款买了一套二手房，当时没办理产权转让，只是签订了协议，并进行公证，现在原房主有债务纠纷，房产被查封，我怎么维护我的权益

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.03.16 10:58:32

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顾倩律师
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需要根据您与对方签订的协议以及实际情况综合判断。如果存在争议的，可以委托律师提起相关诉讼，维护您的权益，详情可以电询。

2020.03.16 12:55:16

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田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

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你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的。如果发生争议，可以到法院起诉。

2020.03.15 17:15:34

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孙侠律师
服务地区：上海-上海 186-1661-9612

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你好，可以联系法官，说明情况。

2020.03.15 17:06:31

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怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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您好!是可以帮您处理的

2020.03.16 09:40:04

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杨家兴律师
服务地区：北京-北京

您可以凭协议起诉对方要求对方还款

2020.03.15 17:05:34

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施鸿伟律师
服务地区：安徽-合肥

单独致电告知详细情况和问题，委托《本》律师帮助争取解决房屋买卖具体问题。

2020.03.15 17:07:43

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冯磊律师
服务地区：内蒙古-巴彦淖尔

您可以凭协议起诉对方要求对方还款

2020.03.15 17:09:05

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问赢律师
服务地区：北京-北京

协议怎么签的，可以来电咨询

2020.03.15 18:15:06

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李长业律师
服务地区：北京-北京

依照北京市存量房交易标准合同，卖方在过户前必须保持房产处于可交易状态，如被其他方查封，卖方有义务采取措施解除查封，完成交易。如卖方拒不履行义务，买方有权解除合同，要求卖方双倍返还定金，赔偿中介费、差价等其他损失。

2020.03.15 20:03:13

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丁磊律师
服务地区：北京-北京

诉讼专业，非三言两语可以掌握，为了维护您的合法权益，建议及时委托律师介入，我们可以帮助您

2020.03.15 20:48:32

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李凯巍律师
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房款是否都已经支付给对方？建议解除合同，并要对方承担违约责任。

2020.03.15 22:24:48

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吴丽微律师
服务地区：北京-北京

您好，您可以向原房主主张解除合同，并要求其承担违约责任。

2020.03.16 08:49:20

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周文律师
服务地区：北京-北京

您好，您可以提起执行异议。

2020.03.16 09:07:21

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章敏律师
服务地区：北京-北京

合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.03.16 11:00:08

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许睿典律师
服务地区：北京-北京

你好！遇到这种情况，你需要尽快向法院起诉，要求解除买卖关系，相关的损失由卖方承担。或者你可以准备资金帮卖方清偿债务解除抵押，同时向卖方追偿相应款项。
具体操作需视你们具体情况而定，建议进一步咨询。

2020.03.16 17:53:53

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