业主有无权利将房子强行收回？是否构成违约责任？是否可以连带起诉业主，此类经济纠纷法院还能否受理？

更新时间：2020-03-16 14:00:21

问题描述：

本人（租户）从中介处租住一处房子，但中介拖欠业主租金造成其对业主违约！现在业主要将房子强行收回，可我（租户）的租住合同所交租金还未到期！由于中介目前跑路失联，三方关系无法协商！请问： 1、在租户合同履行未到期的情况下，业主有无权利将房子强行收回？ 2、如果业主将房子强行收回，其对租户是否构成违约责任？ 3、如果租户起诉中介，是否可以连带起诉业主，追究其连带责任？ 4、中介跑路失联，此类经济纠纷法院还能否受理？

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.03.12 19:23:01

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顾倩律师
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您好，根据您与中介合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿，您可以起诉主张您的权益。

2020.03.12 13:06:08

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杨学春律师
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中介收入租客的租金后跑路的，业主在没有收到租金的情况下，是可以要求租客搬走的，租客可以向业主交租金继续居住，然后向公安机关报案，业主是不承担连带责任的

2020.03.12 13:51:48

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的。如果发生争议，可以到法院起诉。

2020.03.12 14:21:33

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许睿典律师
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你好！如果已经确认了中介公司和房东的委托关系，你与中介签订的租房合同是合法有效的，而且你也履行了合同义务，房东没有权利将房子强行收回。如果强行收房，你可以报警或者起诉。

2020.03.12 16:25:17

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田野律师
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1，业主是否有权收回房屋要看中介是否违约转租，如果违约转租则租赁合同无效业主有权收回。2，如果业主收回房屋其对租户不构成违约。3，如果中介违约转租则中介对租户承担违约责任。4，到法院起诉需要有明确的被告，中介失联就难搞了

2020.03.12 17:45:09

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章敏律师
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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.03.12 19:27:17

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王永秀律师
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如果中介与房东租赁合同没有解除就不能收回房子。

2020.03.16 14:00:21

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