租的写字楼，现在是疫情期间，经营出现困难，是否可以解除租房合同？退还押金和已交租金？

更新时间：2020-03-10 19:19:40

问题描述：

租的写字楼，2020年12月份到期，现在是疫情期间，经营出现困难，是否可以解除租房合同？退还押金和已交租金？

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章敏律师
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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.03.10 19:19:40

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.03.10 19:17:20

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的，哪方违约。如果和疫情有关，还要看疫情期间政府部门发布的各项规定和通知，还要考虑不可抗力或情势变更因素对合同履行的影响程度等情况。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。

2020.03.10 15:14:55

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杨家兴律师
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您好，需要看您手里的合同判断

2020.03.10 14:09:25

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田野律师
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疫情期间属于不可抗力，由于疫情导致的经营困难无法支付租金可免责。协商不成可向法院起诉，要求确认疫情期间合法免租。可来电咨询

2020.03.10 16:24:19

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