我在租房期间，于是我自己垫付了维修费。根据合同是该由房东来出维修费，这种情况我需要出另一半吗？

更新时间：2020-03-10 11:19:54

问题描述：

我在租房期间，家里电器坏了，联系房东时联系不上，于是我自己垫付了维修费。根据合同是该由房东来出维修费，但是房东认为维修费过高，只愿意出一半，这种情况我需要出另一半吗？

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彭功平律师
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您好，出租房屋的修缮义务应由房东承担。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十条“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外”的规定，您们之间如没有约定，则按照法律规定，房东应承担修缮房屋的义务。此外依据《中华人民共和国合同法》第二百二十一条之规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”在您要求房东修缮房屋后，房东未在合理期限内修缮后您可以自行修缮，修缮后可要求房东支付该修缮费。

2020.03.10 10:46:35

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.03.10 11:14:23

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顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

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根据双方合同约定综合判断，如果合同中对此有约定的，可以主张房东按照合同约定承担维修费，如果存在争议的可以到法院起诉。

2020.03.10 10:41:03

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合同写的是房东付全部维修费，但是当时维修之前联系不上房东，现在房东说我当时未与她协商好价格所以拒绝付全部维修费。这种情况房东应该付全部吗？

2020.03.10 10:44:03
余婧怡律师
服务地区：湖北-武汉

你好，协商不成可以起诉处理了。

2020.03.10 10:47:29

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章敏律师
服务地区：北京-北京

合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.03.10 11:16:03

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詹定东律师
服务地区：湖北-武汉

你好，可以协商解决纠纷

2020.03.10 11:19:54

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