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想退款，违约金大约多少钱

更新时间：2023-02-10 07:10:26
问题描述：
我交了首付，想退款，违约金大约多少钱
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 杨晓培律师
    杨晓培律师
    服务地区：山东-滨州
    你好，有合同吗？是购买房屋吗？建议给律师看看合同
    2020.03.11 18:32:03
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    交了首付退房违约金一般等于违约所造成的实际经济损失（原先的按月补偿款构成劳动者的不当得利，应计算进用人单位实际损失），数额最高不超过实际损失的120%-130%为宜。
    首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
    出现退房情况归集起来主要有以下几种原因：
    1、延迟交房；
    2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效；
    3、开发商没经购房人同意变更设计；
    4、拿不到产权证；
    5、无法得到贷款；
    6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%；等等。
    2023.02.10 07:10:26
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