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房子交了定金，但是不想买了，和开发商协商会退款给我，否则比收据无效吗？

更新时间：2023-02-11 23:59:15
问题描述：
房子交了定金，但是不想买了，和开发商协商会退款给我，还没收到退款说让先写个收据，收据上可以写以收到退款定金日期为准，否则比收据无效吗？
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  • 江彪律师
    江彪律师
    服务地区：安徽-安庆 132-1556-3278
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    收到款项后再写收据比较稳妥
    2020.03.08 17:03:16
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助433971 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    交了定金的房子不想买了，定金是不能退的。
    如果购房者签订的协议中明确写明该款项为定金，并且开发商出具的收款凭证中也写明该款项为定金的话，那么关于定金的约定就受到法律的保护，在协议履行中适用“定金罚则”，也就是说购房者违反协议约定不想买房的话，那么所交的定金开发商是不予退还的。
    同时，还要看协议中具体的约定，是否约定将非因本人的原因（比如相关手续不能办理）导致不能买房的情况，如果有此约定，那么在此情况下定金是可以退还的。
    相关规定
    已经支付定金的，当事人要按买卖合同约定买卖房屋，购房者支付购房款，卖房者要交付房屋。如果违约的，要承担定金罚则。
    2023.02.11 23:59:15
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在开发商定了一个房子，交了定金，不想要了，准备退房，开发商说定金不能退，合理么？
你好，没有合适的理由，定金不退。
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