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不退还押金，怎么办
更新时间：2020-03-11 08:47:42
问题描述：
你好！疫情期间！房东不按照
合同
！不退还押金，怎么办
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘建平律师
服务地区：江苏-苏州
请告知合同的具体内容来为你分析。
2020.03.08 13:50:36
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赵勇律师
服务地区：江苏-苏州
181-1845-9832
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您好，您可以报警处理的。
2020.03.09 14:18:34
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租客想提前退租，提前解除房屋
租赁合同
的，可以根据上述讲到的退还押金的情形主张自己的合法权益。如果和房东协商后，扔拒退押金的，涉及金额有比较大，可以积极搜集相关
证据
向法院起诉，主张自己的权益。在过程中遇到困难的，可以委托专业的律师协助。
2020.03.10 12:47:06
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房屋租赁
合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担
违约责任
；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者
不可抗力
导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
2020.03.10 14:40:46
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平台特邀律师
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平均4分钟内
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我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” 租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。
2020.03.11 08:47:42
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