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直接交了一年租金21万左右,二房东以他们也有损失为由,不肯退租,要如何解决,能否退租和要回租金。
更新时间:2020-03-10 23:58:30
问题描述:
年前个人租了个光谷软件园两百多平办公室,租期一年,直接交了一年租金21万左右,起租期2月1号开始,由于疫情原因,无法正常使用。现在打算退租,二房东以他们也有损失为由,不肯退租,要如何解决,能否退租和要回租金。
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
黄胜先律师
服务地区:广东-深圳
您好,可以在搜集相关证据后,起诉并要求跟对方解除合同后退回租金。具体可以电话详细沟通或面谈。
2020.03.08 07:14:25
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安寅律所律师
服务地区:广东-深圳
185-2956-1919
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你好,请问你们有没有签合同呢?
2020.03.07 09:11:47
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平台法律顾问团队
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你好,无法正常使用的原因是什么?
2020.03.06 21:55:52
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平台法律顾问团队
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1650689
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1、租期到期后没续期,承租人继续居住,出租人未提出异议的,双方之间形成不定期
租赁合同
。《
合同
法》第二百三十六条:租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
2、不定期合同,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
3、所以你可以要回半个月的房租和押金。
2020.03.10 13:40:07
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合同纠纷律师团队
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已帮助
948561
人 · 响应时间
平均2分钟内
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根据《
中华人民共和国合同法
》第二百四十九条规定,当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物的,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以要求部分返还。
2020.03.10 23:58:30
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石先武律师
服务地区:广东-深圳
您好,看合同如何约定的。
2020.03.09 09:36:35
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